合同簽訂注意事項

簽訂裝修合同是一件需要慎之又慎的事情，因為一旦落筆，就宣告著你將你辛苦賺錢買來的房屋交到了裝修公司的手中由他們進行裝修，裝修過程中一旦出現工程糾紛，就需要利用裝修合同中涉及到的條款來保障自己的權益。因此在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，但是我也必須了解相關的裝修法律法規，因為，只有在裝修法規之內進行的施工才是安全、合法，且得到保障的。

1簽訂合同事需注意的問題

第一、了解相關裝修法律法規

在裝修之前，我們不需要了解全部的裝修法規，但是基本的裝修法律法規是需要我們知道的，例如：

《中華人民共和國建筑法》

第七十條 凡是違反本法規定，涉及到建筑主體或是承重結構變動的裝修工程，私自施工的，責令改正，處以罰款，造成經濟損失，承擔賠償的責任，情節嚴重構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

只有保證我們的施工屬于合法裝修，沒有違反裝修法規，那么我們才可以進行下一步的施工操作。

第二、簽訂裝修合同需要注意的問題

1) 注意合同名和合同的內容是否一致

有的企業會用合同的統一文本，這本來是好事，但是因為對合同的性質了解不夠細致，容易出現張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了購銷合同的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。

2)注意列明每項商品單價

有的企業在購銷的合同之中，標注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同后期履行發生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。

3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法

《合同法》雖然是規定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒有明確違約金的數額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利于以后發生爭議確定賠償的金額。

4)確定管轄法院

現在很多案件中，經常在訴訟管轄區域耗費了時間和精力。如何避免這樣的情況發生?

我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時，雙方一般都會比較友好，也比較容易達成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院，那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。

2合同簽訂前注意事項

1.拒絕以不賺錢，打折優惠為名招攬業務的單位或個人。

2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、治理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業務。

3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。

6.裝修前竭力揄揚，承攬業務，裝修竣工后，泛起質量題目便逃之夭夭，質量和維修成了大題目。

7.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。

8.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數目、做法、單價、總價，并要求設計職員提供“材料合格證書”報表。

9.注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。

10.一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

11.與施工企業簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝修監理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。

12.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質量。最好選擇公司前先看看“劣質工程展覽”。

13.簽訂合同確當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊。

14.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執行3331制，以使自己把握主動。

15.向企業索要工商營業執照復印件，資質證實復印件，到建設主管部分或監理公司核查企業的正當性。

16.交納設計押金時一定注明，“假如業主對設計方案不滿足，應足額退還設計押金”。

17.最好采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業主自選。