寫字樓裝修管理費多少錢,寫字樓裝修管理費包含哪些

管理費是業主在裝修、裝修公司對建筑工地裝修工人、裝飾材料管理和監督所收取的費用。裝飾行業協會規定，管理費=勞動費+材料費+設計費+垃圾處理費x(5%~10%)。

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事實上，管理費是裝修公司利潤的另一部分。一些裝修公司解釋說："收取單一管理費的目的也是為了履行一種責任，"如果客戶給我們他所采購的材料，我們就沒有利潤來源，建筑工人只會成為安裝工，并收取管理費以獲取利潤。同時，在施工過程中，我們還客觀地承擔著材料保管的風險和可能的物質損失賠償，以及未來的維修責任。

因此，在收取管理費后，如果施工中出現材料損壞或施工現場混亂，消費者可以投訴門，讓裝修公司承擔主要責任。

1.材料管理

管理材料，顧名思義，就是管理建筑工地上的所有材料。無論是業主自己購買的材料，還是裝修公司購買的材料都應該妥善保管。此外，對于材料不僅要妥善保管，還要在裝修前、裝潢和安裝后對材料進行同樣的保管責任。如果管理失誤導致材料無法彌補損壞，裝修公司應逐個賠償業主的損失。

2.工人管理

管理費中的另一項是裝修公司對建筑工人的管理。一是對職工日常生活行為的管理。對于居住在建筑工地以外的裝修公司，工人往返建筑工地的日常費用由管理費支付。而那些在現場吃飯和生活的人，他們的日常開支也是由管理費支付的。第二，對工人施工行為的管理，施工現場的日常清潔，物品的堆放應由專人管理和監督。

根據國家建設部第110號法令，收取裝修管理費是合理的。建設部"住宅室內裝飾管理辦法"第110號法令規定，"裝飾工，或者裝飾企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾管理服務協議"。在具體條款上，確實存在"裝修管理費"，但是，收費意味著財產應當提供相關服務，對于服務，業主和財產各方需要協商和確定。

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他說："有些是以工程總成本的5%收取，有些是按工程總成本的8%收取，另一些則是按工程總成本的10%收取。"假設200000的裝修工程的總價，不包括5%的人工成本收費是1萬，10%的收費是2萬。裝修公司解釋說，無論是業主自己購買的材料，還是裝修公司購買的材料，這些材料都需要由裝修公司人員在裝修現場進行管理，以免現場損壞，這就需要支付一定的管理費用。同時，"項目管理費"還包括施工期內每一種工作的人工調度、材料安排和協調所產生的費用。