寫字樓裝修時間消防管理規定,5A寫字樓設計標準

一、寫字樓裝修消防規定要點，七點材料等級要求

寫字樓裝修時間消防管理規定

①  寫字樓的大中型機房以及總控室等放置貴重設備的空間天花及墻面，在裝修中使用的材料，必須達到A1級。地面鋪設的易燃材料等級也要達到B1級。

②寫字樓裝修中，天花板以及墻體表面局部使用多孔和泡沫狀塑料裝飾時，裝飾材料厚  度不可大于1.5公分，使用該材料裝飾的面積應小于該房間天花面積或墻體表面面積的百分之十。

③  寫字樓裝修中，其閱覽室、資料室以及檔案室或儲藏室的天花及墻面所用裝修材料應達到A級要求，地面鋪設的易燃材料等級也要達到B1級。

④  如果寫字樓沒有窗戶，其消防要求就相對比較嚴格。這類寫字樓在裝修設計時，要考慮裝修中所使用的材料阻燃等級，等級要達到A級，甚至更高。如果寫字樓位于地下室，那么可以不必考慮以上要求。

⑤  寫字樓中的配電柜安裝位置也符合相關規定，寫字樓配電柜或電箱不可以直接安裝在B1級的裝修材料上，所以在寫字樓裝修設計的過程中就要考慮好其位置，避免造成麻煩。

⑥  寫字樓裝修中不得遮擋消防設施以及逃生指示標志及逃生出口，更不能妨礙消防逃生通道的正常使用。

⑦  寫字樓裝修的燈具不得靠近A級以下裝修材料，如果燈具高溫部位周邊有A級以下材料，需要進行隔熱或散熱處理，防  止火災。寫字樓裝修中使用的燈飾材料采用B1級或大于此級別的材料。

二、寫字樓裝修施工中常遇到的消防設施及應注意的問題

1.室內消火栓：在裝修施工中不得改變消火栓的位置、栓口的方向，不得只顧裝修效果而取消其標志和妨礙箱門的開啟。

2.自動噴水滅火系統：該系統平時也充滿具有一定壓力的水，施工中要注意保護，防止噴頭破裂噴水。裝修造型的突出物不應影響噴頭的灑水面，水流指示器、壓力表的位置應留有檢查口。

3  .火災自動報警系統：施工中常見到的是該系統的火災探測器，手動報警按扭，火災事故廣播等。這些設施的位置是按規范經計算確定的，施工中不得改變其位置。

4.防火涂料的施涂問題。不同的防火涂料有不同的涂刷方法和標準，要根據規范和生產廠家的產品說明進行施工，達到防火處理的目的和效果。

5.裝修中的電氣消防安全問題。電氣方面的火災隱患已成為重要的引火源。因此，裝修工程的電氣設計和施工應參照《建筑設計防火規范》、《高層建筑設計防火規范》等，認真執行其它電氣施工標準，使裝修工程不遺留火災隱患。

三、寫字樓裝修時間規定

裝修單位在法定節假日及其它時間段施，在不違反此管理規定時，允許進行非靜音作業。如果裝修單位需要在晚上進行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時，必須取得《裝修施I許可證》，且將其復印件粘貼在室內或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準。

四、新版《建筑內部裝修設計防火規范》

一、主要新增內容

1、增加了“建筑內部裝修”、“裝飾織物”、“隔斷”和“固定家具”4條術語，老版規范是沒有術語的，通過新版規范中的術語，更容易理解隔斷和固定家具的區別，這個考點在2015年考過。

2、增加了住宅的裝修防火要求。主要是對戶內設置的煙道、風道、廚房、衛生間、陽臺等住宅內容易發生火災的部位對其裝修材料作出要求。

3、增加了展覽性場所的裝修防火要求。過去三年展覽建筑的考題并不多，但也要引起重視，其防火分區面積、建筑內裝修都可能會成為熱門考點。

4、增加了倉庫裝修防火要求。倉庫本身的考點并不多，在實務和綜合的考試中，出題很少，但不排除在案例分析中仍考查倉庫的防火案例。

二、主要修訂內容

1、裝修材料分級

1）安裝在金屬龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用（原規范為鋼龍骨）。

2）刪除涂覆防火涂料的膠合板可作為B1級材料使用。

2、民用建筑

1）局部放寬條件。單層、多層民用建筑內面積小于100㎡的房間，當采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門、窗與其他部位分隔時，其裝修材料的燃燒性能等級可在本規范表5.1.1的基礎上降低一級（原規范為防火墻和1.2h的防火門窗）。

2）設有自動消防設施的放寬。當設自噴時，特殊部位和頂棚外，可降一級；同時設自噴和報警，均可降一級，刪除原其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。

3、高層民用建筑

除特殊部位以及大于400㎡的觀眾廳、會議廳和100m以上的高層民用建筑外，當設自噴和報警時，除頂棚外，可在規定的基礎上降低一級（原規范為大于800座位）。

4、地下民用建筑

刪除原地下商場、地下展覽廳的售貨柜臺、固定貨架、展覽臺等，應采用A級裝修材料。

5、廠房倉庫

增加設置自動消防實施的放寬條件。除規定的部位，設自噴和報警時，裝修材料燃燒性能可降一級。教材中并未收錄廠房倉庫的建筑裝修防火要求，但仍為考試范圍，建議考友們留意下。

5A寫字樓設計標準

隨著如今越來越多寫字樓的建成，在裝修行業內，進行寫字樓的裝修成了主要的工程。對于上班族來說，大部分時間都是在辦公室里度過的，它也算是自己的另一個家，所以辦公室環境顯得尤為重要。隨著創業者的增多，城市里大部分高樓都是寫字樓，那么，5A寫字樓設計有哪些標準？

一、5A甲級寫字樓設計標準要點

1、樓宇品質：建筑物的物理狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。

裝飾標準：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為高級墻紙或高級漆(如立邦漆等)，應有吊頂，電梯間應有不銹鋼、大理石或木門套；衛生間安置進口名牌潔具，如科勒、美標、TOT0。

配套設施：應有配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。

設備標準：應有名牌中央空調；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。

2、建筑規模：一般2—5萬平米。

3、客戶進駐：有知名的國內外大公司，客戶大多是進行研發、技術服務、電子商務或知名品牌代理等方面的業務。

4、物業服務：由經驗豐富的知名公司管理，完善的物業管理服務包括24小時的維護維修及保安服務。

5、交通便利：有多種交通工具直達。

6、所屬區位：位于主要商務區或都心區。

關于5A寫字樓設計規范我們還不是太了解，但是如果要是想要裝修寫字樓，就一定要將設計規范中的重要事項都牢記于心。裝修5A寫字樓也不是一件簡單的事情，他也是需要很多的注意事項，比如攝像頭的安裝，電梯的安裝等，這些看起來很簡單的工作其實都有它的困難之處，所以我們今天就來介紹一下5A寫字樓裝修注意事項。