上海辦公室裝修物業消防

上海辦公室裝修物業消防

辦公室裝修前，通常整棟樓的消防改造已通過驗收，辦公室所屬物業公司會提供消防驗收報告復印件。很多業主或裝修人員誤以為辦公室裝修無需進行消防改造了，這是極其錯誤，因為國家規定了房屋在做二次裝修時必須進行再次消防改造驗收。正確的做法應該是“辦公室裝修施工前，提前咨詢設計單位及消防審批機構，不要等裝修完工后才進行辦公室消防的審批驗收”，如果完工后辦公室消防驗收不通過，這時候返工的代價會非常大，嚴重時會影響裝修工期。

1、辦公室施工面積在500平方米以內的，有必要最少裝備兩個4公斤以上的滅火器，滅火器有必要在有效期內；

2、禁止私自將增設的隔離墻封頂至天花或頂部，如必須增設的隔離墻，須最少裝備一個獨立煙感和一個噴淋，每50平方米最少有必要設置一個煙感和一個噴淋，缺乏50平方米的面積按50平方米核算；

3、辦公室內一切的煙感必須與消防控制系統聯接；

注：煙感測量煙的濃度的一種消防設備，在辦公室空間中，它們通常安裝在頂部；大家也許會發現在裝修施工前就有此類設備存在，從而誤以為裝修時不必進行調整。這是不規范的，因為消防規定了對每個煙感的使用面積，如果功能空間格局發生變化時，我們應增加或調整相應的煙感數量。

4、噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設施不能損壞，禁止改動其方向和用處;

注：辦公室裝修時通常天花都要進行吊頂，從而導致將噴淋封入了吊頂層，這是極不正確的，我們應該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。

5、裝修單位施工時，如需使用明火工作，需事先向管理不猛提出申請，待管理部門批準后，方可進行明火作業；

6、裝修單位的施工工具、物料、廢物等物質，禁止占用消防通道；

7、不得以任何理由，私自取用消防用水。

1.填寫申報表

首先，填寫《上海辦公室裝修建筑內部裝修設計防火審核申報表》及《上海市建筑工程施工現場消防申報申核表》，在填寫的時候要注意申報單位是建設單位，要蓋上建設單位的公章，而不是施工單位來直接申報。一般情況下可以是施工單位代辦，代理建設單位辦理。

申報表主要是建材方面的填寫，主要為墻面材料、地面材料、頂面材料等，這些材料的內容要如實的寫入申報表中。

2.準備工作

接下來需要準備辦公室裝修的整體消防驗收圖紙的復印件，這個通常情況下在物管處有。此外，還要準備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖，這些圖紙的需要是曬藍圖，而且要有設計資質單位的蓋章。

3.消防人員現場勘查

在申報表提交之后，裝修的辦公室場所附近的消防人員會在10-15個工作日之內進行現場勘察，如果有不符合要求的話，會提出相關書面意見，設計公司和施工單位要重新修改辦公室裝修方案，如果沒有意見的話，書面告知，這個時候就可以正式進行辦公室施工了。

4.遞交驗收申報表

辦公室裝修竣工前的半個月內遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內容和申報表基本一致，也是相關的裝修建材的填寫，通常消防人員會抽查幾種建材去檢測，檢測合格即可。之后，建設單位至少兩人參加消防培訓。

5.完工

消防人員在辦公室裝修施工完成之后會再次巡查現場，一般會有幾點意見，只要照做就可以了，最后，發一張消防驗收審核同意書給建設單位，這就算整個流程走完了。