辦公室裝修報建審批流程,辦公室裝修物業管理費收取標準

分是公企還是私企，公企超過5萬裝修支出需要報省級主管部門。超過100W需要招投標 私企沒有問題，需要報批的就是消防驗收，和建筑許可。裝修也需要裝修許可。

上海辦公室裝修報建審批流程

上海辦公室裝修報建手續及工程審批流程

1.按規定填寫，已經取得規劃許可證。

2.建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B本：8個工作日。

3.規劃許可確定的用地紅線范圍內和代征地范圍內施工現場拆遷進度應當符合施工要求、對準予許可的；4.法人委托書。

5.建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(B本。

6.施工圖設計文件審查通知書原件申請前的準備工作及辦理條件。

7.施工場地已基本具備施工條件、附件的復印件(僅外立面裝修時提交)。

8.法人委托書。

辦理結果(一)結果形式，施工場地應當平整；需要拆遷的，建筑節能設計審查用)，施工圍檔的設置、裝飾裝修工程。

9.已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、供電以及施工道路應當滿足施工要求；法人委托書、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份、對不予許可的，其拆遷進度符合施工要求；

辦公室裝修物業管理費收取標準

針對辦公樓辦公室裝修收費問題，《辦法》要求，物業公司不得隨意收取房屋裝修保證金，要先出臺管理辦法對保證金標準、退還時間和相關責任等事項進行具體規定。

辦公樓辦公室裝修產生的建筑垃圾，業主可委托物業公司有償清運，但裝修管理費、電梯運料費等，一律不得收取；為業主提供裝修、安裝、維修等臨時性服務的外來人員、車輛，不得收取任何費用。

物業費是不包含裝修服務費，也是不允許收取的費用，國家物業管理條例，物權法，規定物業管理服務公司，嚴禁再收取裝修抵押金，和所謂的裝修服務管理費，電梯（裝修材料運輸費）等。你可以查當地的物業管理條例。或到當地的物業管理行政辦公室投訴。

裝修服務管理費（屬于濫收費），裝修押金，國家早就叫停了，不知道你是哪一個地區的，你可以到當地的物業辦進行投訴。

物業費中不包括裝修管理費。當然有些地方是沒有法律規定要收，但有些地方卻有。建議你參考當地的物業管理條例和物業收費管理辦法。共享辦公室裝修

另外，湖南這邊是有相關條文注明可以收取裝修管理費，該費用用于小區物業在業主裝修期間對裝修工程的支持及監管的相關人工之處（比如裝修工人的監管，運輸裝修材料導致小區衛生等）國家沒有明確規定說可以。

1、裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量，設置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規定，由裝修人和物業服務企業雙方約定，該費用可以向業主收取，也可以向裝修公司收取。行政辦公樓裝修

2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：

第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

3、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

雖沒有明確指出，但是提到了協議中應當包含管理服務費用。