毛坯房如何驗房 驗房技巧就這六招

現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主拿到手的都是毛坯房，而驗房絕對不能只是走一個過場，因為如果盲目的收房，等發(fā)現(xiàn)房子的一些質(zhì)量問題時，即便找開發(fā)商他們也不會理會，我們只能吃啞巴虧，所以為了確保毛坯房的質(zhì)量，驗房工作一定要認真對待。那么，毛坯房如何驗房呢?隨小編來了解下吧!

毛坯房如何驗房

1、準備工作要充足

在驗房之前要認真閱讀購房合同，同時也要準備好所有的驗房工具，如果自己驗房經(jīng)驗，可以請教有經(jīng)驗之人或網(wǎng)上收集資料，總之得弄清楚毛坯房交房時如何驗房，必要時可以事先請好驗房人員。

2、檢查整棟樓的情況

看樓體是否存在傾斜的顯現(xiàn)，外墻瓷磚黏貼是否牢固，同時還要檢查樓道消防系統(tǒng)、公共設(shè)施等能否正常能用。

3、檢查門窗是否完好

門：檢查各個門體有無劃痕，細看門與框之間的密封情況，還要檢查門開關(guān)時是否順暢;窗：檢查窗邊與墻體連接是否緊密、開關(guān)窗戶是否太緊、開啟關(guān)閉是否順暢，另外還要檢查窗戶玻璃是否完好。

4、測量層高及室內(nèi)面積

用卷尺測量房子的層高，將測出的數(shù)據(jù)與合同上要求的層高對比，看是否達標，同時還要測量室內(nèi)的面積，看是否與合同上一致，如果誤差超過3%，要找開發(fā)商協(xié)商處理。

5、檢查墻面和地板

檢查墻面時，要留意墻面的平整度，看有無空鼓，查看有無開裂和滲水等情況，驗收地板時同樣要注意平整度，看是否存在開裂和反砂。

6、檢查衛(wèi)生間滲水情況

在做衛(wèi)生間試水實驗之前，要和樓下住戶打好招呼，放水至3厘米的高度后，觀察24小時，看水位是否有變化，同時觀察墻面和樓面是否有滲水情況。

小編結(jié)語：驗房絕對不是一件小事，如果自己沒有驗房經(jīng)驗，那么小編建議您還是請專業(yè)的人員來操作，閱讀完上面這些內(nèi)容，大家明白毛坯如何驗房了吧!