辦公室裝修工程質(zhì)量該如何鑒定有何標準

如何評價辦公室裝修工程質(zhì)量？可以說是難，尤其是目前裝修市場不是很規(guī)范，甲乙雙方各持己見。由于辦公室裝修以手工為主，施工人員的技術水平、工期、施工季節(jié)都會影響實際工程質(zhì)量。所以評價標準要有一定的彈性，不要太過分，但也不要太挑剔。

除了裝修合同上可以明確注明的質(zhì)量標準，其他方面都應該有一定的偏差范圍。只要不影響整體結構安全、具體使用功能和外觀美觀，就可以合格。下面介紹幾種方法供你參考，但要聲明：這不是國家標準，不具有法律效力。只是一些專業(yè)人士的一些看法，不能作為實際鑒定的唯一標準。

1、天花板和頂部涂層

1)根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高，水平面上的允許偏差為5mm。

2)吊筋用鍍鋅鐵絲不得少于8號，必須用膨脹螺栓作為吊點。

3)若采用木龍骨，其材質(zhì)必須為無開裂、無扭曲的紅白松木，主龍骨規(guī)格不得小于50mm70mm。

4)涂料必須涂在滾筒上，頂面必須光滑無明顯凹坑。

5)石膏板、礦棉板、膠合板等。因受潮易變形，不宜用于坐便器蓋板，應采用金屬扣板或塑料板。

6)罩面板表面應平整、光滑、接縫順直、寬度均勻，不得有缺棱、掉角、開裂等缺陷。

7)罩面板、龍骨和龍骨架的連接處必須連接緊密，無松動，安全可靠。

8)所有木龍骨必須涂防火涂料，直接接觸墻面或安裝在衛(wèi)生間的木龍骨應涂防腐劑。注意：目前木龍骨只在少數(shù)高檔裝修中使用，普通裝修中不使用。

2.瓷磚、墻紙和粉刷過的墻壁

1)墻面必須平整光滑，人要貼在墻面上，用手電筒打磨。一般以避免嚴重折射為平標。另外，陰陽角要順直方正。

2)壁紙和墻布應在陰角的接縫處搭接，在陽角的轉(zhuǎn)角處壓實，不得留有接縫。

3)裱糊后的壁紙、壁布應無氣泡、空鼓、裂縫、卷邊、褶皺和污漬，粘貼牢固，顏色一致。

4)壁紙、壁布及掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等。應連接緊密，不留縫隙。

5)拼縫橫平豎直，接縫產(chǎn)生的花紋和圖案一致，不留縫，不重疊。最好與墻面保持1m以上的距離朝向，無明顯接縫。

6)對于整磚的部位，排列要適當。磚墻四周凸出物(如水封管等)的切割尺寸。)要準確，邊緣要吻合。

7)瓷磚(貼磚)應粘貼牢固，無空鼓、色差，無歪斜、缺角、掉邊、裂紋等缺陷。

8)接頭的高度可以有5毫米的偏差。另外，當表面平整，標高垂直時，也允許有2mm的偏差。

3.板式地板和木地板

1)常用的樓板有大理石、花崗巖、陶瓷地磚，都是用水泥(摻黃沙，有的用膠水)鋪的。大面積粘貼的地板材料的平整度、紋理、圖案、顏色應均勻一致，無色差。

2)面層和底層必須完全粘結牢固，敲起來不能有空鼓聲。接縫平直、寬度均勻、飽滿、牢固。

3)木地板用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土必須安裝牢固、平直，最好涂上防腐劑。

4)硬木面要釘在中間的四個邊上，木地板與四周墻壁之間要有5到10mm的膨脹縫隙，要用踢腳線壓住，不能露出'小道'。

5)木地板接縫嚴密，不留痕跡，接縫位置錯開，釘子牢固，走在上面沒有松動的感覺，應該沒有聲音。

6)木地板表面應打磨光滑，無鑿痕、刺痕和傷痕，木紋清晰，紋理光滑，顏色均勻。

4.木制品(櫥柜、櫥柜、墻板、門窗套等。)

1)吊柜、壁柜等。應安裝牢固，無松動、變形、邊角整齊和空白，柜門應密封，開啟靈活，無傾斜和彈跳。另外，錘痕和釘帽也不能留下。

2)各種電線、窗簾盒、門窗上框的上下邊緣高度差不應大于2mm，垂直度偏差也應在2mm以內(nèi)。具體檢查，可以用線錘。簡而言之，水平和垂直是標準。

3)隔板表面應平整光滑。如果制作圖案，薄木板的寬度要一致，并靠近隔板。另外，不能有錘痕，不能有污染，不能有釘帽，棱角要直。

4)門窗套、掛鏡線、窗簾盒等的接縫。應該很緊。它們必須以45度角對接，而且要緊貼墻壁，不留縫隙。

5)涂刷后不應有漏刷、起砂、刷痕、污斑和滴漏(淚痕)，表面應光滑平整。如果做清水，木紋要清晰；如果做混合水，顏色要鮮艷均勻。建議涂裝前對油漆進行檢查，不合格部分及時整改。精細的木制品都是經(jīng)過精心制作的，否則上漆后很難發(fā)現(xiàn)一些瑕疵(俗話說：漆糊涂，一漆遮百丑)。

5、給排水管道、衛(wèi)生潔具

1)管道應橫平豎直安裝，管道應通暢。各類閥門的安裝位置應合理，便于日后的維護和更換。

2)若采用暗管，完工后應先進行供水加壓，檢查所有接頭、閥門、連接點是否滲水、漏水，檢查合格后方可縫掉。

3)衛(wèi)生潔具應在吊頂完成后安裝(如需吊頂)。浴缸、馬桶、水箱、洗臉盆的給排水管道應安裝合理。供水加壓后，仔細檢查是否有漏水現(xiàn)象。如果操之過急，一旦發(fā)生漏水(通常直接影響樓下鄰居)，后果不堪設想(等于重新裝修一次)。

4)其他用具，如鏡盒、紙罐、皂罐、杯架、毛巾架、浴簾桿、浴缸手柄等。必須安裝牢固(最好用膨脹螺栓)，無松動，位置和高度合適，涂膜光滑、無損、無污染。另外，水龍頭的口罩要緊貼墻壁，不能有任何縫隙。

6.電線(電話線、有線電視線)和電氣安裝

1)暗線應敷設在護套管內(nèi)，最好是PVC阻燃管或金屬管，電線的接頭應位于接線盒內(nèi)(千萬不要簡單包一包布直接埋在墻內(nèi))。

2)根據(jù)不同的用途，應使用不同規(guī)格和型號的導線。電話線應為專用護套線(電信公司有提供，但不能用常規(guī)電線代替)，有線電視線應為75歐姆銅軸屏蔽電纜，照明線應為截面為1.5平方米的線，空調(diào)線至少應為2.5平方米以上。如果一個房間里有很多大功率的家用電器，最好用4平米以上的線引入。

3)電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一護套管內(nèi)。應采用安全暗裝插座和暗裝開關，最好安裝漏電保護器。各種接線盒內(nèi)的線頭要預留15cm以上，封墻前要仔細驗電。電話線和有線電視線可以用萬用表檢查。

4)大型吊燈、吊扇的掛鉤最好用大于8mm的鋼筋制作，嵌入天花板。安裝應牢固，離地面的距離不應小于2.3m

5)壁燈和吊燈應用膨脹螺栓固定。吊燈的重心要放在吊桿或鏈條上，電源線一定不能承受吊燈的重量。

6)吸油煙機應按說明書安裝牢固，其高度和傾斜度應符合廠家標準。一定不能為了方便或者美觀而隨意改動。在布置電纜和安裝設備時，應始終對其進行監(jiān)督和檢查。一旦它們被埋在墻壁或天花板里，就很難檢查了。特別是，必須檢查多聯(lián)開關的有效性。如有不符合要求的，必須責令施工方整改。

裝修前容易忽略的細節(jié)

辦公室裝修里的工程不大，但是東西太多，很難想好。有些細節(jié)是事先想不到的，會留下這樣那樣的遺憾。通常被忽略的細節(jié)如下：

1.插座：幾乎每個辦公室裝修都會發(fā)現(xiàn)預留插座數(shù)量不夠，尤其是廚房和衛(wèi)生間。由于電源插座不足，很多電器不得不共用一個插孔，頻繁插拔，不安全，容易損壞；電話線沒有到每個房間，不方便沖到另一個房間接電話。很多辦公室都有兩臺電視機，一臺放在客廳，一臺放在臥室，但是因為有線電視天線忘記放在臥室了，電視機就不能用了。一些想上網(wǎng)的辦公室因為沒有提前鋪設好網(wǎng)線，不得不走明線。

2.掛鏡線：很多辦公室喜歡用家里的畫和照片來裝飾墻壁。但是我忘記提前安裝鏡線了，如果我釘?shù)脑挘瑫茐男卵b修的墻面。但是忘了提前安裝鏡線，釘?shù)脑挄茐男卵b修的墻面，經(jīng)常進退兩難。

3.空調(diào)：裝修時沒有預留空調(diào)位置的，不預留排水管位置。裝修完后打洞裝空調(diào)，白墻會被磚粉弄臟。

4.加熱罩：有些辦公室包裹加熱罩的時候沒有做成可拆卸的。結果暖氣漏水檢修的時候打不開。

5.通風：很多衛(wèi)生間的窗戶都釘死了，用排氣扇通風。因為廁所是封閉的，排氣扇長時間打不開，空氣流通受到影響，尤其是夏天，通風涼爽程度遠不如有窗戶的廁所。另外排氣扇噪音比較大，在空間不大的衛(wèi)生間會特別刺耳。

6.視聽：越來越多的辦公室都有辦公室影院音響系統(tǒng)，其環(huán)繞音箱往往掛在后墻上。如果沒有事先埋在墻里的聲線，他們只好走進明線。另外，有些發(fā)燒友對音響的要求非常高，揚聲器的位置直接影響呼吸聲的效果。所以音箱的位置一定要提前確定，房間的布局也要據(jù)此確定。

7.家具：有些辦公室，因為事先沒有考慮家具的位置，裝修后的家具尺寸不合適，無法擺放；因為事先忽略了家具的色彩，家具與整個裝修風格不協(xié)調(diào)。

8.照明：有些辦公室忽略了不同房間對照明亮度的不同需求，燈光太亮或太暗。

9.線路圖：一般辦公室裝修都會改變路線。如果不留下電路圖，以后釘墻上的話，可能會被釘?shù)诫娋€上，造成短路或者觸電。